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2021-03-13

宮古島バブルは終わったか?まだまだ割高感はある

宮古島に移住するにあたって現在の進行状況としては今住んでるアパートの退去届を出した段階です。退去日までちょうど1ヶ月あるので、この1ヶ月でなんとしても宮古島にアパートなりの賃貸物件を探さなければなりません。

とりあえず宮古島の知り合い5人ほどに良い物件、良い話があれば連絡くださいってお願いしています。できれば知り合いを通じて大家さんと直接やりとりできれば一番で、そういう物件だと破格の値段で、しかも敷金・礼金もなし、不動産屋を通さないので仲介手数料も一切かからずに一軒家とかを借りれたりとかすることもあったりするんですが、そういう話を待っていてはいつになるか分からないし、私にはあと1ヶ月しかないので自分でも積極的に探していこうと思います。

宮古島の賃貸物件探しをする上で希望する条件

ということで今日は2021年3月現在の宮古島の物件をいくつか見てみながら私の条件に合うものがどの程度出てくるかって言うのを探っていくんですけど、私は妻と2人暮らしで子供はいませんので、その辺も考慮して次のような物件を希望しています。まとめてみました。

絶対条件

  • 間取り 2LDK以上
  • 市内の物件
  • インターネットの光回線が利用できるエリア
  • 駐車場が目の前(敷地内)にある

できればあってほしい条件

  • インターネットが無料でついている(別途契約しなくていい)
  • エアコンがついている(別途購入しなくていい)
  • ウォシュレットがついている(別途購入しなくていい)
  • 一軒家
  • 家賃は7万円ぐらい

他にも細かな要望はいろいろありますが、とりあえずこれらの条件に一番重きをおいています。

2LDK以上でネット・駐車場・エアコン・ウォシュレットが付いてる平屋がいいなぁ

私は夫婦2人暮らしだし自宅で仕事をすることが多いので仕事部屋(パソコンデスクを置いて集中できる部屋)がまず絶対に必要なのと、寝室も欲しいので最低2LDKというのが絶対条件です。

そして市内の物件というのは、宮古島には毎年えげつない勢力の台風がやってきます。被害がひどい時は停電するんですけど、電気の復旧の優先順位が宮古島でも一番栄えている場所から徐々に田舎のほうに復旧していくという話で、市内から離れた場所だと停電が復旧するまでに4日とかかかったっていう話もよく聞くんです。私はパソコンを使えないと仕事にならないし、冷蔵庫のものは全部腐るし、3日も4日も電気無しの生活は単純にきついので台風による災害のことを考えると市内がいいかなって感じです。本当は周りに何もないような田舎にぽつんとある一軒家とかが理想なんですけどね。

宮古島では日常的に車に乗ることになるし、買い物から帰ってきた奥さんが重い荷物をかかえて離れた駐車場を往復しなければならないのも可愛そうなので駐車場が敷地内にあるっていうのも絶対条件です。

あと一つはネットがさくさく使えるってことですね。まぁ市内ならよっぽど大丈夫だと思いますがこれは私の仕事上絶対条件ですので念のため必ず確認してから契約したいと思います。

妥協できなくないけどできれば付いててほしい条件

できれば最初からネットはついててほしい。別途契約するのも面倒だし、退去するときに解約するのも面倒だし。引っ越しってただでさえ電気・ガス・水道の契約を別途しなければならなくて本当にそれが嫌なんですよね。全部ひっくるめて一枚の契約書でやってほしいっていつも思いますが、まぁ会社が違うんでそれは無理なんですけど。とにかく契約書の数は少ないに越したことはないので。

それでいうとエアコンとウォシュレットも同じでできれば最初からついててほしいです。宮古島で生活するにあたってクーラーは必須だし、私にとってウォシュレットも必須なので。なければ買えばいいだけの話なんですけど、これまた業者に設置してもらったり退去時に取り外したりと面倒事が増えますんで、できるなら最初からついててほしいと。

あとは理想は一軒家ですね。というか平屋でいいので、2LDKぐらいあって家賃7万円ぐらいっていうのが一番最高ですが、まぁそんないい物件はなかなかネットには出てこないと思います・・。

宮古島のアパート・賃貸物件はまだまだ割高感がある?

こんな感じで私の要望をまとめてみました。はたして今の宮古島にはこれに合う条件の物件があるんでしょうか。ネットで観てみましたがやはり希望条件にぴったり合う物件は見つからなかったので、できればほしい条件の中から何かを妥協していく必要があるみたいですね。とりあえず家賃は10万円ぐらいまで引き上げたほうがよさそうです。

コロナウイルスが蔓延する以前の2019年までは宮古島バブルと言われていて、賃貸物件の価格が高騰していました。1Rで10万円っていうのもザラにあって東京とほぼ同じぐらいの価格でした。それがコロナ禍で観光客が激減し観光業に就く人々の生活にも大打撃があったなどの要因で大分落ち着いてきているとは言いますが、生活の利便性を考えるとまだまだ割高な感じを受けました。引き続き物件探し含め宮古島移住に向けて準備をしていきます。

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